上海闵行天宸国际社区127套合院客房【天宸国际社区】出售热线：400

上海闵行【天宸国际社区】热线销售： 400-966-5004【官网】(受理电话咨询确定) ) ) ) )。

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项目总量： 127套

总面积约7.2万方

a地块： 49套

b地块： 57套

c地块： 14套

d地块： 7套

户型面积段：约463—815平方米

容积率：约0.7

绿化率：约30%

平均价格：未定

创作

天宸国际社区暨院

1、天宸国际社区

天宸国际社区北起银都路，南至梅州路，东至S4沪金高速，西至都莲路，总占地面积约400亩，覆盖精品旅社、全愈医院、九年制学塾、艺术商业街区及强健多样的家财社区。

天宸国际社区以都路为界分为东、西两个分区。 先行开垦的东区地块为精品旅社和公寓群，2020年10月上班，整个观景合院于2022年底完工，整个旅社和公寓于2025年完工。 前期开垦的西区地块是产学研康集团，目前正处于前期准备实施阶段。

2 .天宸旅行社(称号未定) )。

您的地址是天宸国际社区的揭牌焦点，也是旅社化糊口方式的预演焦点。

天宸旅行社是海中首家正念艺术旅行社，专注于恢复生命活力，启发心灵发展的能量。 我个人创业好项目们在这里为在中国的现代高士提供身心适应和精神繁荣的正念旅行。

天宸旅行社是天宸国际社区的“秘书长台”、“策展焦点”和“会员之家”。

我日赚500以上的项目们期待在这个地方排挤和聚集糊口观念统一、兴趣爱好相投的敌人。 在目前高速高压的社会状况下，它提供了日赚500一种体魄饱满、仪容温柔愉快、人际权衡顺畅的糊口方式。

3 .天宸合院(合院文件名称未定) ) )。

天宸旅行社将于今年9月推出的127个座位的合院客房(合院文件名称)，是上海主城区首家通过美国强身建筑评定规范WELL金级认证的合院式旅行社的产物，所有合院业主均享有旅行社会员级工作，为会员提供专属的会员焦点、24H管家、强身健体

二、区域舌尖容(顾位图) )。

1 .主城日，酒精熟都

天宸国际社区位于上海东北主城，毗邻虹桥和莘庄两大城市的副焦点，地处上海东北经济最富、人口最多的莘庄、梅明板块，天地末莘庄地区20多年来持续繁华，半径3千米内居住人口达30万人周边商业补贴办法幼稚，比喻、教训及疗养补贴办法齐全。 集中处理本项目分析性家具样式的劣势将在不久的将来在上海新一代的国际社区建设。

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2 .快点交通，全城畅通

陈国际社区位于上海主城东北，周边有三轨交汇、三高架。

地铁5号线银都路站、15号线景西路站均为1.5公里；

断绝机场联络线(展望2024年开放)的华泾站只有约4公里；

本项目毗邻S4沪金高速出口，直接连接沪闵高架、外环高架；

沿银都路向东行驶3千米的虹梅高架路，直接到达中环后天3夜高架；

目前，银都路越江隧道工程和S4沪金高速提升工程均已完工，完工后，银都路西平整贯通S4沪金高速，便于通往七宝、虹桥； 银路越江隧道向东直达浦东和芦恒路，通往前滩。

经由以上路线，乘车从本项目返回，5分钟即可到达莘庄交通关键点。 15分钟就到徐家汇或前滩。 20分钟就到虹桥的关键点。 25分钟到达静安寺或新干坤。

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3 .商务、补习班、疗养齐全

项目周边的商业配套非常完善。 我司团组母公司仲盛团组开荒筹备的仲太平界商城总数量达30万平方米，涵盖大型超市、高档时尚、兴旺餐饮、休闲娱乐、儿童乐园等业态的一站式购物热点； 建成后的新鸿基天荟购物焦点是上海另一个高端购物焦点——本项目仅1千米(莲花华南路/银都路交叉口)的建设焦点——与泰富“海梦一方”的购物焦点也将开放。 该项目的周边还将成为市级商圈。

天宸国际社区周边可以说是教训资源的洼地，无论是公立教训还是私立教训，都属于全市一线水平。

在公办教师培训方面，项目周围的闵行试点小学和本项目分区专家建设的上中教师团级直属九年制公办学校都是区域内甚至全市一流名校。 再加上北京外国语大学从属于田园高等学校，项目周边可谓强校林立。

私立的教训是，远离本项目的河湾双语补习班毕业生升入哈佛、康奈尔等常春藤联盟名校，是上海乃至世界的私立教训头部补习班。 与星河湾双语补习班合作的国际幼儿园蒙台梭利幼儿园以双语熏陶和全面品行教育为特色，是上海顶尖的私立幼儿园。

(补充本项目内教训机构的解释性声明) ) ) ) )。

本项目自带的天宐痊愈医院是区域内首家三级医院，总建筑面积达36800m2，核准床位达387张，配备高压氧仓等高级疗养设施，是区域内等级最高、方法最全、区域最大的痊愈医院医院与华东医院共建，以“大专科、小分析”为特点，静止痊愈、脑神经、心肺痊愈、儿童痊愈等

方面拥有优异劣势。

同时，本项目15分钟可达闵行区最大的分析性病院—闵行区焦点病院（二级头等），10分钟可达中山病院南院。

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三、 合院产物先容（沙盘模子说辞）

1.东地块总结

天宸国际社区北侧为银都路，西侧为都园路，南侧为梅州路，东侧为都莲路，中间为自然河流以及都会路，当然分为货色两个地块。天宸国际社区总占地近400亩，由天宸旅社，全愈病院，九年从来制学塾，艺术商业街区，强健家产园区组成。

预定看房热线：400-966-5004项目东地块位于都会路以东，大伙为一座精品疗愈旅社，总建筑面积约22.3万平方米，分为南北两个片区，南区为127套合院式客房，容积率仅约0.6，为上海主城区首个旅社式低密度都会合院社区；北区建有一座约1.5万平方米的矜持客房及办事办法、四栋360°全景大平层公寓及四栋办事式公寓，由曾经操刀安缦以及虹夕诺雅旅社的AW妄图师事情所施行妄图，今朝已出工修建。

2.合院产物详解

（1）都心秘境，上海罕见都会合院

天宸国际社区合院（定名待定）位于东地块南区。南临是梅州路，西临是都会路，东临是都莲路。两个主出口，一个是正在都会路上的旅社主出口，另一个是梅州路上合院专属的主出口。

合院建筑以“东意西境”为观念，是混合了“今生国际”与“东方漂后”的新式海派院子。一切合院均为全套房围合式妄图，地上两层、地下两层，大地的建筑最高处仅为8米，巷道宽度亦为5-8米，恢复了传统街巷游走恰当的法式以及视野。

妄图师以三面建筑以及部分围墙，四分解内聚型的景不雅空间，院子居于个中，成为建筑各房间的视野中心。每户均有80至100平方米的封闭式内院子，宅正在院中，宅院合一，乾坤共生，天人合一。每户地下层面均有3处公园式采光庭院，保险了地下空间的恬适通透。

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（2）国际WELL认证，七约略系102项强健规范

合院产物以国际公认人居规范WELL金级认证为要求施行妄图。

WELL规范由国际WELL建筑争论所(IWBI)办理，并正在国际WELL建筑争论所(IWBI)以及绿色建筑认证协 会(GBCI)的单干下经过第三方认证。2015年3月，GBCI以及IWBI正式将WELL建筑规范引入中国。经过空气鼓鼓、水、恬适、光、营养、健身以及精神7约略系到达102项强健规范以及改善人体11项系统的境况评测及认证。经过WELL认证的建筑，正在各项与强健相干的目标上到达国际一流水平。

空气鼓鼓：PM2.5浓度目标，绿色三星规范为25μg/m³，WELL规范为12μg/m³；PM10浓度，国家规范为150μg/m³，绿色三星规范为50，WELL规范为30μg/m³；甲醛浓度国家规范为0.1mg/m³，绿色三星规范为0.8mg/m³，WELL规范为0.017mg/m³。

水质：一切合院均装置了净水设施，使水质的阙值要求到达国际先辈规范的饮用水要求。一切运送到项目区域供人饮用的水均契合以下阈值：铝含量介于0.05到0.2毫克／升；氯化物含量小于250 毫克／升；氟化物含量小于2毫克／升。

其它，经过WELL认证的建筑正在洗手间与卫生间工具安顿、光照、温度、声音等方面，均为业主糊口的强健以及福祉作周到考量。

WELL规范尤其着重的是以及人相干的强健因素，并且没有限度于建筑自己，还会分析考量项目永恒的经营与维护等，让业主可感可知，正在糊口中不停贯通强健的促进以及恬适感化。

WELL认证很是迷信与严苛，海内拥有WELL认证都是顶级的高端项目，如上海复兴路壹号、上海前滩泰初里、上海静安嘉里公寓、上海浦东嘉里城、北京国泰旅社、北京美丽旅社与杭州美丽旅社等。

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（3）东方与西方交汇，艺术与园林混合

合院的景不雅灵感来自《庄子·知北游》：“乾坤有大美而没有言，四时有明法而没有议，万物有成理而没有说。”

混合“天、地、木、灵”四因素，取法山水的当然神韵，混合今生的大局精典，完结了当然与今生相碰撞的意境。

合院的景不雅妄图表示了返璞归真，今生粗劣的糊口本体，并且演绎出前瞻艺术，都会会客的隐贵礼序。将中国古典园林与西方园林取长补短，相受益彰，营建一轴两街三园，四坊十巷的通达之所，并融入今生工艺美术专家精典雕刻撰述及名贵树种，安放于阡陌交叉间的节点。艺术品装潢社区众人空间，主旨阶段性布展式地消失于业主的当前。横纵阡陌间装点的艺术品与名贵乔木，宛若星河，异彩纷呈，消失出当然园林与今生艺术混合的视觉盛宴。

（4）一轴两街三园，四坊十巷糊口美学（待妄图部确认）

整体合院全数人车分流，动静结合，将安全以及私密做到极致。东方传统的“街”“园”“坊”“巷”“宅”“院”，与今生住房科技以及糊口办法混合，消失一种温柔而今生的糊口办法。整体社区以“一轴两街三园”为主干，四坊十巷为脉络，层层递进，步移景异。货色主街与坊巷变成多重园林景致，宽绰东方园林的韵律之美。南北主轴串联落庭、敞幽、屏山三小节点，寄意着隐贵礼序；货色两街名为“隐碧”，则带来休闲怡归的感化。

充溢仪式感的南北景不雅中轴的落庭公园是整体社区的主出口，筹备私密而大气鼓鼓的前广场以及下沉院子，友邻平台等。让您从劳累的处事以及安逸中，驶入社区就能感化到沉静、放松以及宽心。畅幽公园筹备有邻里会客厅、震动草坪、敞虚台、休闲小平台等。是一处放松身心，俳徊安闲，以及友邻们安闲来往的住址。屏山公园正在社区周边北端，筹备有仪式出口、对于景景墙、集会广场、下沉会客厅、对于景水台、休闲草坪等，您也也许经由这个公园投入到合院区，大概正在这边观赏美景，感化身心的宁靖以及放松。

四个组团脉络不同是“枕石”、“燕归“、“林樾“、“逐影“，充溢东方美学韵致。

每个组团都有专属的景不雅植栽，不同是有竹、桂花、松、紫薇、鸡爪槭、樱花、乌桕、石榴等，经过分歧的植物带来分歧的美妙寄意以及风水，例如松寄意庸俗刚毅，紫薇寄意官运顺利、情深义重，樱花寄意爱与指望，乌桕是院前风水树，寄意幸运连连、当然活力、多子多福，石榴吉利衰败、多子多福等。整体合院区四时都有分歧景致，春可赏叶，夏可不雅花，秋可见硕果累累，冬天也有长青浓阴，让人感化四时改变，贯通节令分歧的美。四个组团间是十条蜿蜒的坊道，曲径通幽，也带来更好的围合感与私密性，为您打造私享空间景不雅。个中，社区内巷道宽约4.8至7.6米，保险了归家的恬适与邻里间的私密决绝。

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（5）“三代居”全套房糊口空间，高层高峻开间（榜样间）

天宸国际社区的合院产物公有127套，4种户型，主力户型的面积正在540~580平方米上下，席卷地上两层以及地下两层正在内，地下面积约250~350平方米上下，地上面积正在280~420平方米上下。一层层高约3.8米，二层层高约3.3米，装修后净高约2.9米。地下空间层高约3~6米，装修后净高约2.2至5.2米。每个户型都是全套间妄图，拥有4~5个套间，每户还配置有2至3个车位。

各户型均纵向分层，互没有困扰。首层为三代同堂空间，根据户型的分歧，院子开间约9~12米，客厅开间约8~12米，二层为私密独立卧室，地下二层为外交会客空间，地下一层为书斋、茶坊、客房等多功能空间。

合院产物空间将中国传统的家庭见解混合于今生糊口办法。地上与地下全套间的户型妄图，也许让三代人和好共处，又各自拥有自身的私密空间，既恐怕正在一宅之内互相守望，正在嘈杂的，快节奏的今生都会中，重聚亲情与暖和，又让每一名家庭成员维持独立的糊口场景，互没有困扰，维持最适合的决绝法式。

合院的多重院子以及院子，更是家人或友朋相聚的温文空间，也也许放松身心，贯通正念与身心的宁静。同时大法式的开间，充裕的地上与地上面积，高层高的妄图，也让合院拥有更丰硕的用途，既也许满意三代居的须要，也也许用作办公、企业会所等，给业主精巧以及丰硕的大概性。

一切的合院房型都是到达五星级旅社规范的精装委托，主要的办法设施选用国际一线品牌，如衣帽间及衣柜为德国柏丽Nobilia，入户门为德国德曼，卫浴为德国唯宝 Villeroy-boch及现代 Dornbracht，厨房五金（厨房没有锈钢水槽、水龙头）为铂浪高Blanco，厨房电器（灶具、油烟机、洗碗机、冰箱、蒸箱、烤箱、洗衣机、烘干机、酒柜）为美诺 MIELE或嘉格纳，全屋软水、净水为怡口，燃气鼓鼓热水器为AO史小姐等（委托时以理论为准，全部品牌大概保养为整齐品牌）。

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（6）周全居家科技（毛细空调、魔镜、新风系统）

咱们的合院产物标配周全的科技以及强健系统。为了给业主营建一个无风感、无乐音的糊口空间，耗损推广制作老本，正在室内选择仿生毛细管辐射空调，经过水正在极细的毛细管内震动来施行能量调换，为房间供暖或制冷。整年365天，正在合院内没有但能感化这套恒温恒湿系统带来的恬适体感，席卷温度20℃-26℃及30%-70%的恬适湿度，而且无风感、无乐音的糊口空间，对于业主的身心喧闹以及强健也是全天候的滋养。

除此之外，合院还标配了分户树立的新风除霾与恒氧恒洁系统，双向全热调换静音新风，95%的单次净化效用，防菌管道根绝异味。全屋宗旨净水、软水，末尾直饮系统，前置超细没有锈钢滤网，食等第活性炭以及KDF金属净水，树脂硬化，离子调换，可控出水硬度。家庭宗旨燃气鼓鼓热水系统，户内水轮回，远端确保五秒出热水，到达五星级旅社规范。智能家居系统，远程境况监测，语音/APP掌握空调、新风、地暖、灯光等场景模式。其它每户还标配有地下恒温埋藏室，避免因电力某人工课题导致食物或东西的没有当保存。

四、天宸旅社办事（待旅日赚500以上的项目社办理公司确认）

成为天宸旅社的业主级会员，您也许尊享五大特点办事：

1. 高贵预约及入住

旅社客房的提早入住以及迟延退房；客房进级，并每年奉送5次收费入住；旅社内餐饮、强健焦点等各项办法的优先预约及最低折扣；上海全市范围的专车接送。

2. 全方位管家办事

每间合院客房均装备一位管家，算作代表旅社办事于业主的专属客服，供给7X24小时全天候办事。房间内装备旅社直线电话，随时呼唤礼宾、洁净办事，和餐厅、会所等各项预定。须要旅社的一切办事都可直接交由管家处分。全部席卷：

（1）全屋洁净、公园建造、空调、电梯等设施维护；

（2）衣物荡涤、皮具照看、花木养护；

（3）快递收发、专车接送、商品洽购等；

（4）住户商务会务、家庭宴请等震动筹划及构造、且自安保、代客泊车等办事。

3. 良庖上门办事及高端食材供应

业主若想要正在家宴请冤家，旅社将供给良庖上门烹饪的独家办事，予以拥有私人大厨的高贵身份标记，成为天宸业主的独家冷遇；定制的菜单、大厨揭示全体烹饪历程、讲解每道菜的内含、与大厨的调换都是这项办事的特点。

旅社根据季节节气鼓鼓为业主家庭供给旅社专属的当季食材的采买，如业主正在旅社享受了黑松露、以及牛等想要采办整齐品格的食材，可经过管家向旅社预定；既保险了食品的真材实料，也经过旅社餐厅的洽购价保险了食材的代价。

4. 业主专属高端会所

一切业主均享用会所的泳池、健身房、篮球场、强健办理焦点等各项办法。旅社稀奇树立了酒窖，为业主供给专科级藏酒办事，业主也许将红酒储藏正在酒窖，此处将算作“私人会所”，招呼冤家密友来此品鉴；业主也也许随时前来品味旅社活着界到处网罗的好酒，搭配火腿小食，独享一集体的空间。

5. 艺术策展与社群营建

艺术是天宸旅社的主要元素，天宸旅社内置的艺术空间以及艺术展品供业主艺术震动以及艺术鉴别。

社区管家根据节气鼓鼓季节筹划构造茶道、花艺等震动。同时，运用业主专属会所的空间以及办法（篮球、拍浮、乒乓球、图书室），将拥有不异趣味癖好的业主们深度连贯，营建折衷共生的社区空气以及友邻联系。

五、强健办理办事（待强健办理焦点确认）

1.三级强健办理

天宸建立“病院-社区-居家”三级强健办理编制，依托物联网以及大数据本领建立的数字化强健办理系统，为每一名入住的业主及家庭成员供给疗养级的强健办理办事，完结7X24小时的强健状态监测并变成强健档案，拟定特性化的强健办理束缚规划，防患疾病于未然，让业主们始终维持强健活气的生命状态。

2. 膳食办理

由医生、厨师、营养师、强健管家组成的强健小组，根据业主的强健档案以及饮食口味、风气定制食谱；业主也许挑选到店享受大概由咱们奉上门；每隔一周根据动静监测施行分解，以便随时更变食谱，以到达更好的动机。

3. 就寝办理

社区引入了美国达拉斯就寝办理焦点。美国达拉斯就寝疗养团体（DSG）位于天下跨越、天下最大的疗养焦点——休斯敦德州医学焦点，是以国际化疗养视野、今生化办事，以及规范化医学办理的连锁就寝疗养专科办事团体。并于2018年，正在上海国际医学焦点创制了上海国际医学焦点国际就寝焦点。就寝焦点贯串了中国以及国际开始进最顶级的就寝各人，和国际最新就寝诊治本领、规划。SIMC就寝诊治焦点拥有美国开始进的就寝诊治本领，珍稀十家锁就寝焦点，建立了先辈的CPC就寝质量监测焦点。DSG就寝焦点还拥有开始进的多导就寝图监测仪，有名就寝诊治各人,能对于各类就寝闭塞施行诊疗。

社区将与达拉斯就寝办理焦点深度单干，经过迷信的就寝与体魄监测，供给DSG-SSS（即好眠、舒压、静止）专科疗程，整合了失眠医学、深就寝医学、积极放松闭环系统、深就寝焦点APEC疗法与3-5d疗程，和音频调节、瑜伽等，贯串DSG-就寝监测设施、智能助眠仪器、分析改变能量舱等先辈设施，为您供给静止、体魄、就寝及情绪全方位全过程的特性化疗愈束缚规划，帮忙您离开各类身心没有适，享用强健就寝。

4. 静止处方

个人创业好项目

由静止医学各人、静止顾问以及强健管家根据业主的强健档案以及集体偏好拟定针对于性的静止处方，席卷静止项目、强度、时长；正在静止时期由静止顾问施行动作疏导以及关连榜样。旅社以及社区会所将供给静止场合以及办法。旅社开设以前也许正在RealPark施行感受。

5. 理诊疗护

社区依托自营病院以及旅社办法供给疗养级的水疗、普拉提以及骨科全愈。

6. 情绪疗愈

天宸旅社的思绪办理顾问以及情绪磋商师，开设冥想、颂钵、茶道、花艺等课程，调治思绪、引导压力。

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上海闵行【天宸国际社区】出售热线：400-966-5004【官​网】（接待致电磋商确定）

如有课题接待来电磋商，来电便可享用买房优惠！预定来电尊享内部优惠，可预定案场内部出售人员，专科一对于一热心办事，让您用专科见地去买房

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